Les pièces justificatives à fournir à la banque pour un prêt bancaire
Lors de votre demande de prêt auprès de la banque, celle-ci doit effectuer certaines recherches afin de s’assurer qu’elle peut vous prêter de l’argent, tout en vérifiant que vous n’êtes pas déjà trop endetté. Pour cela, vous devez respecter les règles suivantes :
- Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus nets.
- Un apport minimum de 10 % du prix du bien est requis.
- Une situation professionnelle stable est préférable, idéalement un contrat à durée indéterminée (CDI).
- Il est essentiel de maintenir un historique financier sain : éviter de contracter trop de prêts à la consommation, de jouer excessivement aux jeux de hasard et de cumuler des impayés.
Pour ce faire, la banque va vous demander quelques pièces officielles, les voici:
Identité
- Carte d’identité
- Un justificatif de domicile
Situation professionnelle
- Un contrat de travail
- Les 3 derniers bulletins de salaire
- Le bulletin de salaire de décembre de l’année précédente
- Les 2 derniers avis d’imposition
- Un justificatif des primes
Patrimoine existant
- Les relevés d’épargne récents
- Un relevé de votre épargne salariale
- Les 3 derniers relevés de tous les comptes courants
Si vous possédez d’autres biens immobiliers, la banque peut demander:
- La taxe foncière de votre résidence principale
- Le tableau d’amortissement de tous les crédits en cours (immobilier et consommation)
- Un avis de valeur locative de vos biens (à obtenir auprès d’un agent immobilier)
À la fin…
- Le compromis de vente du bien pour lequel vous souhaitez contracter un prêt, signé